利兹在哪里? 为什么选择利兹?  

• 利兹,一个充满机遇的城市。利兹市是英国第二大金融中心, 英格兰银行（英国中央银行）在利兹市中心设 有办公室, 市区有三十余家银行和金融机构总部, 管理共计600亿英镑资产。利兹的金融机构为当地提供了 十几万个工作岗位的就业机会。利兹市中心, 有“北方骑士桥”的美誉。包括The Merrion Centre,  St.John’s Centre, The Core, The Victoria Quarter, The Light, The Corn Exchange, Trinity  Leeds, and Victoria Gate等总共超过一千个零售商店。利兹市中心有5所知名大学, 包括：利兹大学, 利 兹Beckett大学，利兹城市大学，利兹三一大学和利兹艺术学院， 学生占人口比重为全英第四。

人们通常会有些疑虑, 为什么选择投资英国利兹? 选择投资利兹房产有什么独特优势?  从专业角度来看, 我们认为以下观点,可以解答人们的疑虑。 

• 伦敦之外最大的法律, 银行中心城市 

• 利兹作为英国第三大城市，英国第二大金融中心和法律中心，其银行业非常的发达，规模仅次于伦敦。近 几年来，利兹金融业持续着良好增长的趋势，仅2012-2018年间增长幅度已达50%以上，带动了非常多的 就业机会。

 • 另外，利兹的法律行业在英国增长最快。安永会计师事务所、Eversheds（律所）、DWF（律所、金融） 等世界知名企业全部在利兹落户。 

• 利兹的法律及金融机构为当地提供了十几万个工作岗位的就业机会。

一ˎ北部引擎计划

 • 自“英国史上最大基建工程核心城市——北部引擎计划”落地实施这几年，利兹及计划内的城市发展十分 乐观。作为北部引擎计划高铁2号线和3号线的起终点站，预计在2050年，利兹将会实现高铁2号和3号线所 带来的540亿英镑的经济增长，同时还会创造30万个工作岗位。

 • 同样，由于北部振兴计划，5亿英镑的利兹站改造计划也已被提上议程，预计将会新增300多万平方英尺 的商店、餐厅与办公空间。

二ˎ 南岸改造计划 

• 利兹艾尔河南岸的复兴规模将是利兹市中心的一倍。2030年的总体规划是建立在城市核心的金融，专业 服务和零售服务等关键经济驱动因素的现有成功基础之上。 

• 拟建的30万平方米重建地点的主要特点是会给城市带来包括新高铁二号线站的中心、改善基础设施、一 个3.5公顷的公园、创造了3.5万个新的工作岗位、超过4000个家庭和新滨水区域等建设。 

• Springwell Gardens 项目，该项目位于利兹市中心。距离利兹火车站10分钟路程， 处于利兹政府35 亿英镑城市南岸改造项目当中。

三ˎ 利兹房地产行情 

• 2011-2018年间，利兹房地产行业租金上涨率超过60%。而预计到2022年时，这里的房价与英国其它地方 相比增长将达19.9％，同期与英国其它地方相比, 租金涨18.8%。 

• 目前，利兹房价与伦敦相比,尚处于洼地, 未来增长幅度与英国其它地方相比, 仍有巨大空间。从目前正在 销售的楼盘来看，投资额不到伦敦房产的一半,而投资回报确远超伦敦房产， 年化收入超7%。

四ˎ为什么选择Springwell Gardens 项目？

 • 地理位置: 该项目位于利兹市中心。距离利兹火车站 10 分钟路程， 处于利兹政府 35 亿英镑城市南岸改造 项目当中。

周边配套设施： 

• 利兹市是英国第二大金融中心, 英格兰银行（英国中央银行）在利兹市中心设有办公室, 市区有三十余家 银行和金融机构总部, 管理共计600亿英镑资产。利兹的金融机构为当地提供了十几万个工作岗位的就业机 会。

 • 项目周边地区, 有“北方骑士桥”的美誉。包括The Merrion Centre, St.John’s Centre, The Core,  The Victoria Quarter, The Light, The Corn Exchange, Trinity Leeds, and Victoria Gate 等总共超过 一千个零售商店。

学区房 

• 利兹市中心有5所知名大学,包括：利兹大学, 利兹Beckett大学，利兹城市大学，利兹三一大学和利兹艺术 学院， 学生占人口比重为全英第四 

• 优越的地理位置、低廉的市价、成熟配套设施让Springwell Gardens成为房地产需求旺盛的利兹市里一颗 耀眼的明星。特别是开车不到5分钟就可以到达利兹大学这一优势，对于源源不断的来利兹求学的学生来说， 这里便是他们最好的栖身之处。

五ˎSpringwell Gardens 项目详情 

• 预计交房时间：2022年第四季度

• 项目产权：250年 

• 开发商：City Life 以“高品质的都市生活”为理念，City Life在英国诸多城市拥有骄人的业绩。

• 物 业 费：预计£2/平方英尺 • 土地租金: 预计£300/年

• 项目户型：套房公寓（344-366平方英尺) 、1居室（398-495平方英尺）、2居室+（657-689平方英尺）、 3居室（818-1442平方英尺） 

• 项目价格区间（市场价）：£255,000-550,000 

• 项目价格区间（我们的价）：£209,000-390,000

高级配套设施:  

24 小时礼宾服务; 健身房和套间; 接待室; 居民休息室; 私人餐厅和会议室;中庭庭院; 居民庭院花园。